Руденко Ольга Игоревна
Юрист, руководитель проектов

Специализация: правовое сопровождение сделок, связанных с недвижимым имуществом, договорное право, вещное право, корпоративное право, деликтное право.

Оказывает квалифицированную помощь участникам Договоров строительного подряда (как со стороны Заказчика, так и Подрядчика); субъектам малого и среднего предпринимательства в рамках ФЗ-№159, иных заключенных договоров с публичным собственником; Арендодателям и Арендаторам по вопросам, вытекающим из заключения, исполнения, расторжения Договоров; Собственникам недвижимого имущества, чьи права и законные интересы были нарушены, посредством представления вышеуказанных лиц в арбитражных судах, иных органах государственной власти.

Практика
  1. Ведение целого ряда проектов по выкупу недвижимого государственного имущества в собственность субъекта малого и среднего предпринимательства (оспаривание отказа в предоставлении государственной услуги по отчуждению недвижимого имущества; обязание публичного собственника заключить Договоры по максимально удовлетворяющей Покупателя цене); по урегулированию в судебном порядке условий Договора, которые не соответствовали интересам представляемого лица (цена, сроки); по взысканию убытков за незаконные действия (бездействия) лица (как результат: взыскание денежных средств в полной мере в размере внесенной арендной платы); по признанию тех или иных условий Договоров недействительными, противоречащими закону (в частности, об установлении иного размера арендной платы в одностороннем порядке); по признанию права на предоставление имущественной поддержки в виде установления льготной ставки арендной платы (в отношении помещений, как менее 300 кв.м., так и превышающих данный норматив).
  2. Представление интересов доверителя в арбитражном суде по предмету обязания заключить Дополнительное соглашение к Договору аренды. Позиция основывалась на том, что в случае если первоначально Договор был заключен по результатам торгов, повторное соблюдение публичных процедур не требуется. В результате отказ от заключения такого Договора был признан незаконным, Дополнительное соглашение было заключено на основе вынесенного решения.

  4. Сопровождение судебных процессов по оспариванию односторонних отказов Заказчика от Договоров на выполнение комплекса работ по 3 федеральным целевым программам (выполнение строительно-монтажных работ, поставка оборудования, имеющего специальное назначение). В результате, на стадии рассмотрения споров в арбитражном суде, Заказчиком было сделано предложение о заключении Дополнительного соглашения о пролонгации действия ранее заключенных Договоров, аннулировании отказов. По результатам переговоров были заключены Договоры с наиболее выгодными условиями для Подрядчика, работа Подрядчика продолжена.

  5. Сопровождение судебных процессов, связанных с ненадлежащим выполнением обязательств по Договору подряда со стороны Субподрядчиков. В результате представления интересов в суде удалось достичь следующих результатов: взыскание суммы неотработанного аванса в полном объеме; оспаривание объемов выполненных работ, несмотря на подписанные акты по форме КС-2, КС-3, вследствие чего стоимость работ была снижена.

  6. Сопровождение судебных процессов по защите прав Поставщика оборудования, которому было первоначально отказано в оплате по основанию непредоставления всего необходимого перечня Документов, отсутствия подписанных актов по форме ТОРГ-12, в результате чего сторонами было заключено мировое соглашение; защита Заказчика оборудования, которым была допущена просрочка по оплате (был произведен зачет неустойки, стоимость была определена по курсу иностранной валюты, который был выгоден для Заказчика, вследствие чего была существенно снижена сумма, подлежащая выплате).

  7. Защита прав миноритарных акционеров, чьи «пакеты акций» были размыты путем проведения недобросовестной дополнительной эмиссии; привлечение Общества к административной ответственности за непредоставление миноритарию истребуемых документов.

  8. Защита акционера по ряду судебных дел, возбужденных вторым акционером из-за возникшего корпоративного конфликта (об обязании предоставления документов, об исключении акционера из Общества, о понуждении проведения ВОСА). Во всех исках было отказано, в Решениях арбитражных судов был установлен факт недобросовестного поведения акционера, выражающееся в предъявлении многочисленных исков, направленных исключительно на воспрепятствование нормальной деятельности Общества.

Практика

  1. Ведение целого ряда проектов по выкупу недвижимого государственного имущества в собственность субъекта малого и среднего предпринимательства (оспаривание отказа в предоставлении государственной услуги по отчуждению недвижимого имущества; обязание публичного собственника заключить Договоры по максимально удовлетворяющей Покупателя цене); по урегулированию в судебном порядке условий Договора, которые не соответствовали интересам представляемого лица (цена, сроки); по взысканию убытков за незаконные действия (бездействия) лица (как результат: взыскание денежных средств в полной мере в размере внесенной арендной платы); по признанию тех или иных условий Договоров недействительными, противоречащими закону (в частности, об установлении иного размера арендной платы в одностороннем порядке); по признанию права на предоставление имущественной поддержки в виде установления льготной ставки арендной платы (в отношении помещений, как менее 300 кв.м., так и превышающих данный норматив).
  2. Представление интересов доверителя в арбитражном суде по предмету обязания заключить Дополнительное соглашение к Договору аренды. Позиция основывалась на том, что в случае если первоначально Договор был заключен по результатам торгов, повторное соблюдение публичных процедур не требуется. В результате отказ от заключения такого Договора был признан незаконным, Дополнительное соглашение было заключено на основе вынесенного решения.

  4. Сопровождение судебных процессов по оспариванию односторонних отказов Заказчика от Договоров на выполнение комплекса работ по 3 федеральным целевым программам (выполнение строительно-монтажных работ, поставка оборудования, имеющего специальное назначение). В результате, на стадии рассмотрения споров в арбитражном суде, Заказчиком было сделано предложение о заключении Дополнительного соглашения о пролонгации действия ранее заключенных Договоров, аннулировании отказов. По результатам переговоров были заключены Договоры с наиболее выгодными условиями для Подрядчика, работа Подрядчика продолжена.

  5. Сопровождение судебных процессов, связанных с ненадлежащим выполнением обязательств по Договору подряда со стороны Субподрядчиков. В результате представления интересов в суде удалось достичь следующих результатов: взыскание суммы неотработанного аванса в полном объеме; оспаривание объемов выполненных работ, несмотря на подписанные акты по форме КС-2, КС-3, вследствие чего стоимость работ была снижена.

  6. Сопровождение судебных процессов по защите прав Поставщика оборудования, которому было первоначально отказано в оплате по основанию непредоставления всего необходимого перечня Документов, отсутствия подписанных актов по форме ТОРГ-12, в результате чего сторонами было заключено мировое соглашение; защита Заказчика оборудования, которым была допущена просрочка по оплате (был произведен зачет неустойки, стоимость была определена по курсу иностранной валюты, который был выгоден для Заказчика, вследствие чего была существенно снижена сумма, подлежащая выплате).

  7. Защита прав миноритарных акционеров, чьи «пакеты акций» были размыты путем проведения недобросовестной дополнительной эмиссии; привлечение Общества к административной ответственности за непредоставление миноритарию истребуемых документов.

  8. Защита акционера по ряду судебных дел, возбужденных вторым акционером из-за возникшего корпоративного конфликта (об обязании предоставления документов, об исключении акционера из Общества, о понуждении проведения ВОСА). Во всех исках было отказано, в Решениях арбитражных судов был установлен факт недобросовестного поведения акционера, выражающееся в предъявлении многочисленных исков, направленных исключительно на воспрепятствование нормальной деятельности Общества.

Образование

Московский государственный юридический университет им. О. Е. Кутафина (МГЮА) по специальности «Юриспруденция». Присвоена квалификация «Бакалавр в сфере юриспруденции» (2011-2015 гг.). Диплом с отличием.

Московский государственный юридический университет им. О. Е. Кутафина (МГЮА). Магистерская программа «Договоры в судебной и деловой практике». Защищена магистерская диссертация на тему «Договор аренды государственного недвижимого имущества, заключаемого с субъектами предпринимательской деятельности (на примере законодательства города Москвы». Присвоена квалификация «Магистр юриспруденции» (2015-2017 гг..).

Автономная некоммерческая организация дополнительного профессионального образования «Юридический институт «М-Логос». Программа «Строительно-инвестиционная деятельность: актуальные вопросы правового регулирования и судебной практики». Получено удостоверение о повышении квалификации (2019г.).

Made on
Tilda